山東省泰安市成龍影城房地產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備拍賣公告
山東省泰安市成龍影城房地產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備拍賣公告
受委托，山東易得拍賣有限公司定于2022年03月17日10時(shí)起至2022年03月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）對(duì)山東省泰安市龍?zhí)堵芬晕?，岱陽大街以南新華城國際廣場(chǎng)B-4號(hào)樓501-515戶商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
注：2022年03月17日10時(shí)起至2022年03月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一、競(jìng)買標(biāo)的物：山東省泰安市龍?zhí)堵芬晕?，岱陽大街以南新華城國際廣場(chǎng)B-4號(hào)樓501-515戶商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)狀作為成龍影城使用，建筑面積共計(jì)2346.02平方米，層數(shù)為5/5層，鋼混結(jié)構(gòu)，使用一宗國有出讓商服用地，終止日期2052年12月31日。評(píng)估價(jià)1833.19萬元，起拍價(jià)1800萬元。
二、重大事項(xiàng)披露：本套房屋為單位委托資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣。
三、保證金：保證金 200萬元，加價(jià)幅度為5000元或整倍數(shù)。
四、保證金交納及處置：
1、 競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入山東易得拍賣有限公司指定賬戶。競(jìng)價(jià)余款在2022年03月23日16時(shí)30分前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)，并在2022年03月29日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到山東易得拍賣有限公司（山東省泰安市傳媒廣場(chǎng)B座7樓701室）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
（1）銀行付款方式：銀行匯款到機(jī)構(gòu)指定賬戶
(戶名：山東易得拍賣有限公司；賬號(hào)：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實(shí)際到賬為準(zhǔn))
（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2022年03月16日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與山東易得拍賣有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：孫經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15866015548 聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場(chǎng)B座7樓701室）。
七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
八、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人需親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人在競(jìng)買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的涉及的實(shí)物，了解并掌握標(biāo)的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的情況，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
2.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查及產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)繳納情況，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3. 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。
聯(lián)系方式：山東易得拍賣有限公司
聯(lián)系人 ：孫經(jīng)理
聯(lián)系電話：15866015548
聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場(chǎng)B座7樓701室
山東易得拍賣有限公司
2022年2月24日
競(jìng)買須知
山東易得拍賣有限公司定于2022年03月17日10時(shí)至2022年03月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)(網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買人：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
1.本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：山東省泰安市龍?zhí)堵芬晕鳎逢柎蠼忠阅闲氯A城國際廣場(chǎng)B-4號(hào)樓501-515戶商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)狀作為成龍影城使用，建筑面積共計(jì)2346.02平方米，層數(shù)為5/5層，鋼混結(jié)構(gòu)，使用一宗國有出讓商服用地，終止日期2052年12月31日。評(píng)估價(jià)1833.19萬元，起拍價(jià)1800萬元，保證金 200萬元，加價(jià)幅度為5000元或整倍數(shù)。
競(jìng)買人在競(jìng)買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的涉及的實(shí)物，了解并掌握了標(biāo)的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。
競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘；
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年03月17日10時(shí)至2022 年03月18日10時(shí)至（屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。
2. 競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競(jìng)價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后悔拍的，保證金不予退還。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
3. 拍賣服務(wù)費(fèi):
a.競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買人須在3個(gè)工作日內(nèi)向山東易得拍賣有限公司支付拍賣服務(wù)費(fèi)，未按照約定執(zhí)行，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
b.繳費(fèi)金額：標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成功后，按照150000.00元繳納。
4.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式:
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入山東易得拍賣有限公司指定賬戶。競(jìng)價(jià)余款在2022年03月23日16時(shí)30分前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)，并在2022年03月29日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到山東易得拍賣有限公司（山東省泰安市傳媒廣場(chǎng)B座7樓701室）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
（1）銀行付款方式：銀行匯款到機(jī)構(gòu)指定賬戶
(戶名：山東易得拍賣有限公司；賬號(hào)：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實(shí)際到賬為準(zhǔn))
（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
5.競(jìng)價(jià)成功后，買受人應(yīng)在山東易得拍賣有限公司通知的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。買受人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，山東易得拍賣有限公司有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。違約責(zé)任依照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決，對(duì)此，山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.競(jìng)價(jià)成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行與委托方辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)以及可能欠交的物業(yè)費(fèi)、水電等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
7.補(bǔ)充說明：
（1）競(jìng)買人在公告期內(nèi)須親自實(shí)地看樣，了解并掌握標(biāo)的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），評(píng)估轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實(shí)際狀況，標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中的具體情況一律以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
（2）標(biāo)的物須按標(biāo)的物的現(xiàn)狀受讓；
（3）競(jìng)買人對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（4）競(jìng)買人須按約定付清所有款項(xiàng)后，方可辦理標(biāo)的物的交接、過戶等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費(fèi)用；以上標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
競(jìng)買人參與競(jìng)買，即表明已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵，同意以標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退換標(biāo)的物，拒簽成交確認(rèn)書或拒付交易價(jià)款，否則視同違約，無權(quán)要求返還交易保證金。
8.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，山東易得拍賣有限公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，同時(shí)有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中止或終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；
（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的。
9.本競(jìng)買須知由山東易得拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。
山東易得拍賣有限公司
2022年2月24日
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