抵債資產(chǎn)拍賣招商預(yù)告--山東眾信價(jià)格評估拍賣有限公司
抵債資產(chǎn)拍賣招商預(yù)告
現(xiàn)有批量優(yōu)質(zhì)抵債資產(chǎn)，為了進(jìn)一步挖掘不良資產(chǎn)價(jià)值，近期擬對如下不良資產(chǎn)進(jìn)行處置。歡迎有置業(yè)投資計(jì)劃、競買意向的各界人士前來咨詢、洽談。
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1號標(biāo)的. 泰安市澳泰山莊1號樓A座105號
該套住宅房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為：泰房權(quán)證泰字第194132號，所在樓房總層數(shù)6層，位于第1層，建筑面積199.6平方米，規(guī)劃用途為住宅。
該房產(chǎn)位于泰安市澳泰山莊小區(qū)內(nèi)，緊鄰環(huán)山路、望岳東路、擂鼓石大街、東岳大街，地理位置較好，交通較便利；區(qū)域內(nèi)有圣源美郡、御園小區(qū)、迎勝小區(qū)、府東景苑等住宅小區(qū)，人流量較大；距離泰山學(xué)院附屬中學(xué)、中國銀行、泰安市政府等單位及泰山廣場較近，區(qū)域內(nèi)供水、供電、通訊、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施條件和銀行、超市、餐飲等公共服務(wù)設(shè)施均較好。
該資產(chǎn)無其他瑕疵說明。
2號標(biāo)的.泰安市豐金源鋼鐵有限公司所屬一宗工業(yè)土地使用權(quán)
該宗地土地證號為泰土國用（2014）第D-0066號，使用權(quán)類型為國有出讓，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，使用權(quán)面積為5944平方米，終止日期為2062年9月28日。
該宗地緊鄰淳于路、王莊路、北干渠大街、市場北街，地理位置較好，交通較為便利；地處岱岳區(qū)滿莊鎮(zhèn)泰山鋼材大市場內(nèi)，周圍工業(yè)集聚化規(guī)模較好，宗地形狀規(guī)則，地面平整；待估宗地外受區(qū)域配套設(shè)施建設(shè)影響，已達(dá)到“五通一平”的開發(fā)程度。
該資產(chǎn)無其他瑕疵說明。
5號標(biāo)的. 山東頤博康復(fù)醫(yī)院南鄰三層沿街營業(yè)房（天澤花苑）
該商業(yè)房地產(chǎn)建筑面積234平方米。
該商業(yè)房地產(chǎn)位于泰安市岱岳區(qū)北集坡鎮(zhèn)，緊鄰山東頤博康復(fù)醫(yī)院，臨頤博路，交通較為便利，周圍商業(yè)繁華程度一般，區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施較為齊備一般，基礎(chǔ)設(shè)施完善度一般。
瑕疵：該商業(yè)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
6號標(biāo)的. 山東頤博康復(fù)醫(yī)院南鄰三層沿街營業(yè)房（天澤花苑）
該商業(yè)房地產(chǎn)建筑面積234平方米。
該商業(yè)房地產(chǎn)位于泰安市岱岳區(qū)北集坡鎮(zhèn)，緊鄰山東頤博康復(fù)醫(yī)院，臨頤博路，交通較為便利，周圍商業(yè)繁華程度一般，區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施較為齊備一般，基礎(chǔ)設(shè)施完善度一般。
瑕疵：該商業(yè)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
7號標(biāo)的. 寧陽縣城東外環(huán)路西、金陽大街北土地使用權(quán)
該宗地為位于寧陽縣城東外環(huán)路西、金陽大街北的兩宗城鎮(zhèn)住宅用地土地，證號分別為寧國用（2011）第091號、寧國用（2011）第108號，使用權(quán)面積分別為6650.80平方米、6321.90平方米，終止日期均為2075年11月14日。
該宗地緊臨仰圣路、金陽大街、海力大道等，交通較為便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善度及公共設(shè)施齊備度均較高。
瑕疵：該宗地上已建成弘盛現(xiàn)代城住宅小區(qū)，未來變現(xiàn)處置時(shí)需符合當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T相關(guān)規(guī)定，有一定難度。
8號標(biāo)的. 泰安市泰山區(qū)青年路中段路西女人世界商城地下一層房地產(chǎn)
該商業(yè)房地產(chǎn)位于泰安市泰山區(qū)青年路中段路西女人世界商城地下一層，房屋所有權(quán)證號為：泰房權(quán)證泰字第201111號，總層數(shù)5層，所在層數(shù)-1層，建筑面積1538.42平方米，建成于2008年；估價(jià)對象所占用土地為國有出讓土地，用途為商服，使用權(quán)面積為1014.59平方米，終止日期為2039年12月20日。
待估房地產(chǎn)緊鄰東岳大街、龍?zhí)堵芳搬纷诖蠼值龋?/span>地理位置很好，交通便利，周圍商業(yè)繁華程度、公共設(shè)施齊備度及基礎(chǔ)設(shè)施完善度均很高，近期交易價(jià)格居高，該房地產(chǎn)作為商鋪使用，收益狀況較好。
該資產(chǎn)無其他瑕疵說明。
9號標(biāo)的.
泰安市泰山區(qū)青年路中段路西女人世界商城一層12號.13號.17號
泰安市泰山區(qū)青年路中段路西女人世界商城三層01-49號共計(jì)49套房產(chǎn)
①、該商業(yè)房地產(chǎn)位于泰安市泰山區(qū)青年路中段路西女人世界商城一層12號、13號、17號，房屋所有權(quán)證號為：泰房權(quán)證泰字第201107號，總層數(shù)5層，所在層數(shù)1層，總建筑面積56.58平方米。
②、該商業(yè)房地產(chǎn)位于泰安市泰山區(qū)青年路中段路西女人世界商城三層01-49號共計(jì)49套的商業(yè)房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為：泰房權(quán)證泰字第201068號、201069號，總層數(shù)5層，所在層數(shù)3層，總建筑面積987.67平方米。
該商業(yè)房地產(chǎn)所占用土地均為國有出讓土地，用途為商服，土地證號為泰土國用2011第T-1042號、泰土國用2011第T-1041號，使用權(quán)面積分別為37.31平方米、259.63，終止日期為2039年12月20日。
該商業(yè)房地產(chǎn)緊鄰東岳大街、龍?zhí)堵芳搬纷诖蠼值龋?/span>地理位置很好，交通便利，周圍商業(yè)繁華程度、公共設(shè)施齊備度及基礎(chǔ)設(shè)施完善度均很高，近期交易價(jià)格居高，該該52處商業(yè)房地產(chǎn)均位于第一、第三層，屬于整個(gè)購物中心黃金樓層，作為商鋪使用收益狀況較好。
該資產(chǎn)無其他瑕疵說明。
11號標(biāo)的.泰安市東岳大街32號部分房地產(chǎn)
（一）評估標(biāo)的概況
①、該商業(yè)房地產(chǎn)位于泰安市東岳大街32號1#東樓1層北半部分，房屋所有權(quán)證號為：泰房權(quán)證泰字第251193號，所在層數(shù)1層，建筑面積286.52平方米。
②、該商業(yè)房地產(chǎn)位于泰安市東岳大街32號1#東樓2層北半部分，房屋所有權(quán)證號為：泰房權(quán)證泰字第251195號，所在層數(shù)2層，建筑面積264.62平方米。
③、該商業(yè)房地產(chǎn)位于泰安市東岳大街32號1#東樓2層南半部分房產(chǎn)的商業(yè)房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為：泰房權(quán)證泰字第251182號，所在層數(shù)2層，建筑面積707.04平方米。
估價(jià)對象所占用土地均為國有出讓土地，用途為商服，終止日期為2048年12月17日。
待估房地產(chǎn)緊鄰東岳大街等，地理位置很好，交通便利，周圍公共設(shè)施齊備度及基礎(chǔ)設(shè)施完善度均很高，近期交易價(jià)格居高， 且該商業(yè)房地產(chǎn)均位于第一、二層，屬于整個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)的黃金樓層，未來預(yù)期收益較好。
該資產(chǎn)無其他瑕疵說明。
山東眾信價(jià)格評估拍賣有限公司
2021年3月27日