肥城市房地產(chǎn)拍賣公告--泰安易得拍賣有限公司
肥城市房地產(chǎn)拍賣公告
受委托，泰安易得拍賣有限公司定于2021年8月28日9時起（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn）公開舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
注：2021年8月28日9時起（延時除外），此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作（屆時正式競價開始時間以中拍平臺電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）。
一、競買標(biāo)的物：
標(biāo)的物一：肥城市石橫鎮(zhèn)鋼廠路路北7號樓1號商業(yè)房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2017）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0005963號，建筑面積417.72平方米，土地面積344.16平方米，總層數(shù)2層，所在層數(shù)1-2層，結(jié)構(gòu)為混合，用途為商服，該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全，周邊生活環(huán)境良好，交通便利。評估價61.4萬元。起拍價62萬元，保證金18.6萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的二：肥城市安臨站鎮(zhèn)鳳凰家園小區(qū)5幢3單元7層702,不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0003629號，建筑面積90.6平方米。5幢2單元7層702,不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0003629號，建筑面積90.6平方米。5幢3單元6層602，不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0003636號，建筑面積90.6平方米。評估價38萬元。起拍價54萬元，保證金16.2萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的物三：肥城市王莊鎮(zhèn)演南村肥梁路北（演馬小學(xué)門口路東），沿街樓自西向東第一套房產(chǎn)，一至三樓建筑面積361.6平方米，總層數(shù)3層，所在層數(shù)為1-3，結(jié)構(gòu)為混合、水電齊全、交通便利、該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全，使用功能為商業(yè)。評估價30萬元，起拍價22.5萬元，保證金6.75萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的物四：肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅區(qū)2號樓中單元502室，建筑面積187平方米，總層數(shù)6層，所在層數(shù)5層，含閣樓、儲藏室，實際用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，水電齊全、交通便利、該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全。評估價6萬元，起拍價6萬元，保證金1.8萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的物五：肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅區(qū)2號樓西單元502室，建筑面積158平方米，總層數(shù)6層，所在層數(shù)5層，含閣樓、儲藏室，實際用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，水電齊全、交通便利、該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全。評估價6萬元，起拍價6萬元，保證金1.8萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的物六：肥城市新城白云山社區(qū)49幢沿街樓1-3層5號房，不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0001449號，建筑面積514平方米，獨用土地39.78平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e225.16平方米，總層數(shù)3層，所在層數(shù)1-3層，結(jié)構(gòu)為混合，用途為商服，適宜營業(yè)，該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全，交通便利。評估價360萬元，起拍價288萬元，保證金86.4萬元，加價幅度為14400元。
標(biāo)的物七：肥城市老城鎮(zhèn)濟兗路023號，不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0002564號，證載總建筑面積為1803.61平方米，土地3756.44平方米，國有出讓工業(yè)用地；不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0002563號證載總建筑面積為1073.55平方米，土地2362.25平方米；用途為辦公、倉儲，國有出讓商服用地，結(jié)構(gòu)為混合、磚木，總層數(shù)為1層、2層，所在層數(shù)1層、1-2層，該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全，交通便利。評估價466.11萬元，起拍價432萬元，保證金129.6萬元，加價幅度為21600元。
二、重大事項披露：競買人在競買前應(yīng)認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實地勘查標(biāo)的，了解并掌握了標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物以展示現(xiàn)狀公開拍賣。
三、標(biāo)的物存放地：山東省肥城市標(biāo)的物所在地。
四、競價方式：2021年8月28日9時起，依照標(biāo)的物順序依次進行競價，每一標(biāo)的物均有自由報價和限時報價。在自由報價時間60分鐘，競買人可對拍賣標(biāo)的進行報價，各競買人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。自由報價期結(jié)束后進入限時報價期。限時報價時間為5分鐘，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。自由、限時競價具體時間以中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺顯示為準(zhǔn)。
五、保證金交納及處置：
有意參加競買者，請于2021年8月27日16時前將競買保證金繳納至公司指定賬戶【戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號：15518401040051687；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行泰安分行，實際到賬為準(zhǔn)】。
1.競買人應(yīng)于競買前在中拍平臺注冊賬號并完成實名認(rèn)證（已有實名賬號的競買人無需重新注冊）。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金。
2. 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三個工作日內(nèi)原路退回。保證金不計利息。
3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前進行報名。
六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年8月27日16時止接受咨詢，有意者請與泰安易得拍賣有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：孫經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15866015548 聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）。
八、成交價款的結(jié)算時間和方式：
競價成交后，競買人3個工作日內(nèi)（具體簽約時間以泰安易得拍賣有限公司通知時間為準(zhǔn)）付清拍賣服務(wù)費，憑相關(guān)身份材料到泰安易得拍賣有限公司（泰安市傳媒廣場B座7樓701室）簽署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件，并按要求支付成交價款。
成交價款付款方式：簽訂成交確認(rèn)書后，競買人應(yīng)在5個工作日內(nèi)一次性將成交款項（扣除交易保證金后交易價款）匯入以下賬戶(戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號：15518401040051687；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行泰安分行，實際到賬為準(zhǔn))。備注：拍賣成交價款余款 。
九、拍賣服務(wù)費:
1.競價成交后，競買人須在3個工作日內(nèi)向泰安易得拍賣有限公司支付拍賣服務(wù)費，未按照約定執(zhí)行，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
2.繳費金額：標(biāo)的物競價成功后，按照成交價格的1%收取。
十、競價成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓過戶中涉及的相關(guān)稅、費依照法律法規(guī)規(guī)定各自繳納?？赡芮方坏奈飿I(yè)費、水電等其他費用全部由買受人承擔(dān)。
十一、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人需親自實地看樣，競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實地勘查標(biāo)的涉及的實物，了解并掌握標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓方及泰安易得拍賣有限公司對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及泰安易得拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的情況，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
2.競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查及產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)及稅費繳納情況，自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3. 競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》。
聯(lián)系方式：泰安易得拍賣有限公司
聯(lián)系人 ：孫經(jīng)理
聯(lián)系電話：15866015548
聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室
泰安易得拍賣有限公司
2021年8月21日
競買須知
泰安易得拍賣有限公司將于2021年8月28日9時（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn/）對山東肥城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司處置資產(chǎn)進行網(wǎng)上公開競價，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
標(biāo)的物一：肥城市石橫鎮(zhèn)鋼廠路路北7號樓1號商業(yè)房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2017）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0005963號，建筑面積417.72平方米，土地面積344.16平方米，總層數(shù)2層，所在層數(shù)1-2層，結(jié)構(gòu)為混合，用途為商服，該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全，周邊生活環(huán)境良好，交通便利。評估價61.4萬元。起拍價62萬元，保證金18.6萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的二：肥城市安臨站鎮(zhèn)鳳凰家園小區(qū)5幢3單元7層702,不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0003629號，建筑面積90.6平方米。5幢2單元7層702,不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0003629號，建筑面積90.6平方米。5幢3單元6層602，不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0003636號，建筑面積90.6平方米。評估價38萬元。起拍價54萬元，保證金16.2萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的物三：肥城市王莊鎮(zhèn)演南村肥梁路北（演馬小學(xué)門口路東），沿街樓自西向東第一套房產(chǎn)，一至三樓建筑面積361.6平方米，總層數(shù)3層，所在層數(shù)為1-3，結(jié)構(gòu)為混合、水電齊全、交通便利、該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全，使用功能為商業(yè)。評估價30萬元，起拍價22.5萬元，保證金6.75萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的物四：肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅區(qū)2號樓中單元502室，建筑面積187平方米，總層數(shù)6層，所在層數(shù)5層，含閣樓、儲藏室，實際用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，水電齊全、交通便利、該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全。評估價6萬元，起拍價6萬元，保證金1.8萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的物五：肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅區(qū)2號樓西單元502室，建筑面積158平方米，總層數(shù)6層，所在層數(shù)5層，含閣樓、儲藏室，實際用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，水電齊全、交通便利、該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全。評估價6萬元，起拍價6萬元，保證金1.8萬元，加價幅度為2000元。
標(biāo)的物六：肥城市新城白云山社區(qū)49幢沿街樓1-3層5號房，不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0001449號，建筑面積514平方米，獨用土地39.78平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e225.16平方米，總層數(shù)3層，所在層數(shù)1-3層，結(jié)構(gòu)為混合，用途為商服，適宜營業(yè)，該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全，交通便利。評估價360萬元，起拍價288萬元，保證金86.4萬元，加價幅度為14400元。
標(biāo)的物七：肥城市老城鎮(zhèn)濟兗路023號，不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0002564號，證載總建筑面積為1803.61平方米，土地3756.44平方米，國有出讓工業(yè)用地；不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）肥城市不動產(chǎn)權(quán)第0002563號證載總建筑面積為1073.55平方米，土地2362.25平方米；用途為辦公、倉儲，國有出讓商服用地，結(jié)構(gòu)為混合、磚木，總層數(shù)為1層、2層，所在層數(shù)1層、1-2層，該附近有飯店、酒店、商場、超市，公共服務(wù)設(shè)施齊全，交通便利。評估價466.11萬元，起拍價432萬元，保證金129.6萬元，加價幅度為21600元。
競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實地勘查標(biāo)的涉及的實物，了解并掌握了標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。
競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘；
競價時間：2021年8月28日9時起，依照標(biāo)的物順序依次進行競價，每一標(biāo)的物均有自由報價和限時報價。在自由報價時間60分鐘，競買人可對拍賣標(biāo)的進行報價，各競買人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。自由報價期結(jié)束后進入限時報價期。限時報價時間為5分鐘，自由、限時競價具體時間以中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺顯示為準(zhǔn)。
2.競價前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。競價因標(biāo)的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
3.競價成功后，競買人3個工作日內(nèi)付清拍賣服務(wù)費，憑相關(guān)身份證明（個人身份證；單位憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到泰安易得拍賣有限公司（地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件，并按要求支付成交價款。簽訂成交確認(rèn)書后，競買人應(yīng)在5個工作日內(nèi)一次性將成交款項（扣除交易保證金后交易價款）匯入以下賬戶(戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號：15518401040051687；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行泰安分行，實際到賬為準(zhǔn))。備注：拍賣成交價款余款。
4.競價成功后，競買人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競買人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競買人逾期未支付競價款，泰安易得拍賣有限公司有權(quán)組織重新競價。違約責(zé)任依照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決，對此，泰安易得拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.競價成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓過戶中涉及的相關(guān)稅、費依照法律法規(guī)規(guī)定各自繳納?？赡芮方坏奈飿I(yè)費、水電等其他費用全部由買受人承擔(dān)。
6.補充說明：
（1）競買人在公告期內(nèi)須親自實地看樣，了解并掌握標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），評估轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實際狀況，標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中的具體情況一律以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
（2）標(biāo)的物須按標(biāo)的物的現(xiàn)狀受讓；
（3）競買人對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（4）競買人須按約定付清所有款項后，方可辦理標(biāo)的物的交接、過戶等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費用；以上標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
競買人參與競買，即表明已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵，同意以標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退換標(biāo)的物，拒簽成交確認(rèn)書或拒付交易價款，否則視同違約，無權(quán)要求返還交易保證金。
7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，泰安易得拍賣有限公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，同時有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止或終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；
（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的。
泰安易得拍賣有限公司
2021年8月21日
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