東韓家村經(jīng)濟(jì)合作社沿街租賃權(quán)--日照拍賣行有限責(zé)任公司
日照經(jīng)開區(qū)北京路街道東韓家村股份經(jīng)濟(jì)合作社
沿街商業(yè)五年租賃權(quán)拍賣公告
受委托，日照拍賣行有限責(zé)任公司定于2023年2月28日10:00在點(diǎn)拍網(wǎng)（http//www.dpauc.com）舉行拍賣會（本公司提供網(wǎng)絡(luò)競拍指導(dǎo)），同時(shí)在本公司設(shè)有網(wǎng)絡(luò)拍賣廳(榮成路與環(huán)翠路交匯處往南30米路東1號商務(wù)樓306),公開拍賣以下標(biāo)的，具體公告如下：
一、拍賣標(biāo)的（以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：
日照經(jīng)開區(qū)北京路街道東韓家村股份經(jīng)濟(jì)合作社位于連云港路南、鄭州路東、萱城路北沿街商業(yè)5年租賃權(quán)。分兩個(gè)標(biāo)段：
序號 | 位置 | 面積（平方米） | 起拍價(jià) （元/平方米） |
1 | 東韓佳苑A區(qū) | 3683.98 | 240 |
2 | 東韓佳苑B區(qū) | 3216.32 | 230 |
二、展示時(shí)間、地點(diǎn)：
自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示，自行咨詢看樣。
三、特別說明：
1、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及買受人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。成交后，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。租賃期限為5年，第1-3年租金不變，第4-5年租金在第1-3年租金基礎(chǔ)上上浮5%。
2、買受人須在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年租金的70%。剩余首年租金的30%及租賃履約保證金為首年租金的5%（租賃履約保證金期滿后若無違約則全額無息退還）簽訂《租賃合同》時(shí)全部付清；后期租金一年一付，每年提前1個(gè)月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房屋,履約保證金不予退還。（合作社不提供稅務(wù)發(fā)票）
3、租賃期間，買受人應(yīng)愛護(hù)租賃樓房相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準(zhǔn)損壞門窗，不準(zhǔn)隨便砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)模腥擞袡?quán)終止租賃合同并從買受人繳納的履約保證金中扣除相關(guān)賠償費(fèi)；租賃履約保證金不足賠償?shù)模腥擞袡?quán)追償。
4、租賃期間，買受人應(yīng)積極服從物業(yè)、委托人、政府相關(guān)部門的管理，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中必須符合消防、環(huán)保等相關(guān)政府部門的要求及門前三包，確保沿街樓外觀整潔，廣告牌的安裝必須符合城市管理部門的要求，按統(tǒng)一模式統(tǒng)一尺寸進(jìn)行安裝。
5、租賃期間買受人可根據(jù)自己實(shí)際使用情況自行裝修房屋并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用；租賃期間租賃房屋如發(fā)生門窗滲漏、房頂滲漏等需要維修項(xiàng)目的，由買受人自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部相關(guān)維修費(fèi)用。退房時(shí)買受人不得要求裝修費(fèi)及維修費(fèi)補(bǔ)償。
6、租賃期間租賃標(biāo)的產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（裝修費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）均由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)按時(shí)繳納；買受人未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，委托人有權(quán)單方解除合同；因買受人不服從各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定管理，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。租賃期間如買受人對沿街房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，須經(jīng)過日照經(jīng)開區(qū)北京路街道東韓家村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意，否則視為買受人嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)做任何處理決定及單方終止租賃合同，買受人須無條件服從。
7、五年租期滿后如重新進(jìn)行招租，在同等價(jià)格同等條件下買受人享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同自然到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起15日內(nèi)騰空房屋并不得索要任何補(bǔ)償(含裝修費(fèi)、維修費(fèi)等)。買受人逾期騰空房屋的，須向委托人繳納違約金1000元/天。
8、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人請?jiān)趫?bào)名前自行向日照經(jīng)開區(qū)北京路街道東韓家村股份經(jīng)濟(jì)合作社咨詢具體租賃事宜（滕會計(jì)19906331866）。
四、競買手續(xù)辦理：
1、自公告之日起，有意競買者須在2023年2月27日16:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）須將競買保證金各30萬元以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳至指定賬戶（開戶名稱：日照拍賣行有限責(zé)任公司,開戶行：日照銀行東港支行,賬號：810100301421084052），轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“東韓家村競買保證金”，競買保證金的提交人必須與報(bào)名競買人名稱一致，未按以上要求繳納競買保證金的，拍賣人有權(quán)不予辦理競買手續(xù)。
2、有意競買者攜帶報(bào)名材料及繳納競買保證金票據(jù)到日照拍賣行有限責(zé)任公司辦理競買手續(xù)。
3、報(bào)名所需材料：（1）自然人報(bào)名：須攜帶個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。（2）法人報(bào)名：法定代表人報(bào)名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；代理人報(bào)名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件；上述復(fù)印件均需加蓋公章。（3）銀行出具的繳納競買保證金憑證。
4、最終競買人資格審查由東韓家村股份經(jīng)濟(jì)合作社決定。以下四類人員不得參與競拍：
a.欠村集體財(cái)產(chǎn)的；
b.前幾輪拍租中拖欠租賃費(fèi)的；
c.進(jìn)入失信名單的；
d.惡意競拍的企業(yè)法人、自然人及相關(guān)聯(lián)的企業(yè)股東
聯(lián)系電話： 18906335128
聯(lián)系地址：海曲東路20號
日照拍賣行有限責(zé)任公司
2023年2月16日