2024年8月22日日照市東港區秦樓街道藍天尚東區及海曲新村三區部分沿街商鋪四年期租賃權拍賣(mài)公告
日照市東港區秦樓街道海曲東路社區沿街商鋪四年期租賃權拍賣(mài)公告
日照市東港區秦樓街道海曲東路社區茲委托日照市正大拍賣(mài)有限公司，定于2024年8月22日上午9:30在點(diǎn)拍網(wǎng)（http://www.dpauc.com）公開(kāi)拍賣(mài)以下標的：
一、拍賣(mài)標的：日照市東港區秦樓街道藍天尚東區及海曲新村三區部分沿街商鋪四年期租賃權，建筑面積約2171.7m2（具體以規劃設計并公告現狀為準，租賃期限具體以簽訂租賃合同為準）。
1、日照市東港區秦樓街道藍天尚東區南沿街商鋪（7AC2）四年期租賃權，建筑面積約244.28平方米，起拍價(jià)48856元/年；
2、日照市東港區秦樓街道藍天尚東區南沿街商鋪（7AC4）四年期租賃權，建筑面積約194.52平方米，起拍價(jià)38904元/年；
3、日照市東港區秦樓街道藍天尚東區南沿街商鋪（7AC6）四年期租賃權，建筑面積約198.84平方米，起拍價(jià)39768元/年；
4、日照市東港區秦樓街道藍天尚東區南沿街商鋪（7BC3）四年期租賃權，建筑面積約364.99平方米，起拍價(jià)72998元/年；
5、日照市東港區秦樓街道藍天尚東區南沿街商鋪（7BC5）四年期租賃權，建筑面積約218.01平方米，起拍價(jià)43602元/年；
6、日照市秦樓街道海曲新村三區沿街商鋪(1-5)四年期租賃權，建筑面積約95.04平方米，起拍價(jià)19008元/年；
7、日照市秦樓街道海曲新村三區沿街商鋪(11B-3)四年期租賃權，建筑面積約112平方米，起拍價(jià)38707元/年；
8、日照市秦樓街道海曲新村三區沿街商鋪(9-5)四年期租賃權，建筑面積約222.4平方米，起拍價(jià)44480元/年；
9、日照市秦樓街道海曲新村三區沿街商鋪(12B-4)四年期租賃權，建筑面積約260.81平方米，起拍價(jià)52162元/年；
10、日照市秦樓街道海曲新村三區沿街商鋪(12B-5)四年期租賃權，建筑面積約260.81平方米，起拍價(jià)52162元/年。
二、展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起在標的所在地現場(chǎng)展示，自行咨詢(xún)看樣。
三、特別說(shuō)明：
1、本次拍賣(mài)以實(shí)物現狀拍賣(mài)，標的以展示期間看到的實(shí)物現狀為準，委托人及拍賣(mài)人不承擔瑕疵擔保責任。競買(mǎi)人一旦報名參拍即視為已對該沿街樓消防、產(chǎn)權、質(zhì)量竣工驗收等實(shí)物現狀進(jìn)行詳細了解，同意按現狀承租房屋。買(mǎi)受人不得以租賃房屋的相關(guān)驗收手續、產(chǎn)權手續、消防驗收等原因拒付租金或物業(yè)費等相關(guān)費用，也不得以上述原因向拍賣(mài)人及委托人主張其他權利。
2、以下三類(lèi)人員不得參與競拍：a、拖欠日照市東港區秦樓街道高家村股份經(jīng)濟合作社或居委集體財產(chǎn)惡意不還的。b、被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的。c、惡意競拍的法人、自然人。
3、買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后5日內向拍賣(mài)人一次性付清第一年租金、租賃押金1萬(wàn)元及拍賣(mài)傭金。自簽訂租賃合同之日起3個(gè)月為裝修期免收租金，后期租金一年一付，每年提前3個(gè)月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，除應支付約定的租金外，每天還應按逾期未交金額的5%支付向委托人支付違約金，同時(shí)委托人有權終止租賃合同，收回租賃房屋,租賃押金不予退還，并按《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條規定追究買(mǎi)受人違約責任。
4、租賃期間，買(mǎi)受人應愛(ài)護租賃樓房相關(guān)現有固定設施，遵守租賃合同約定，不準損壞門(mén)窗，不準隨便砸墻、撤柱、整改相關(guān)現有固定設施，如有損壞加倍賠償，買(mǎi)受人拒絕賠償的，委托人有權從買(mǎi)受人繳納的租賃押金中扣除相關(guān)賠償費；租賃押金不足賠償的，委托人有權追償。
5、租賃期間，買(mǎi)受人應積極服從物業(yè)、委托人、政府相關(guān)部門(mén)的管理，不準從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須符合消防、環(huán)保等相關(guān)政府部門(mén)的要求及門(mén)前三包，確保沿街樓外觀(guān)整潔，廣告牌的安裝必須按城市管理部門(mén)的要求進(jìn)行安裝。海曲新村三區沿街物業(yè)費1.3元/㎡/月，半年一付，預先繳納，藍天尚東區沿街，按照所在小區物業(yè)標準繳納。
6、租賃期間買(mǎi)受人可根據自己實(shí)際使用情況自行裝修房屋并承擔全部裝修費用，裝修前必須向委托人提出書(shū)面申請，經(jīng)委托人同意后方可進(jìn)行裝修。
7、租賃期間租賃標的產(chǎn)生的所有稅費（裝修費、物業(yè)費、水、電、暖、氣等）均由買(mǎi)受人承擔，買(mǎi)受人應按時(shí)繳納；因買(mǎi)受人不服從各項相關(guān)規定管理，造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任全部由買(mǎi)受人承擔。租期內，買(mǎi)受人不得對租賃房屋進(jìn)行轉讓、轉租、轉借、抵押，否則視為買(mǎi)受人違約。
8、四年租期滿(mǎn)后如重新進(jìn)行招租，在同等價(jià)格同等條件下買(mǎi)受人享有優(yōu)先承租權。租賃合同到期或者提前終止的，買(mǎi)受人須自接到委托人書(shū)面通知之日起5日內騰空房屋并不得索要任何補償(含裝修費、維修費等)。買(mǎi)受人逾期騰空房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費。
9、其他租賃事宜詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，競買(mǎi)人請在報名前自行向日照市東港區秦樓街道海曲東路社區居民委員會(huì )咨詢(xún)具體租賃事宜。
三、競拍手續辦理：有意競拍者請于8月21日15時(shí)前（以到賬時(shí)間為準）將競拍保證金交至指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：日照市正大拍賣(mài)有限公司，賬號：37001715736050000100，開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行日照分行王府支行），并持有效證件及交納保證金憑證到我公司辦理競拍手續。
電話(huà)：0633-8305579
地址：日照市棗莊路299號
網(wǎng)址：www.zdpm.net
日照市正大拍賣(mài)有限公司
2024年8月13日