2024年8月22日日照市東港區(qū)秦樓街道藍天尚東區(qū)及海曲新村三區(qū)部分沿街商鋪四年期租賃權(quán)拍賣公告
日照市東港區(qū)秦樓街道海曲東路社區(qū)沿街商鋪四年期租賃權(quán)拍賣公告
日照市東港區(qū)秦樓街道海曲東路社區(qū)茲委托日照市正大拍賣有限公司，定于2024年8月22日上午9:30在點拍網(wǎng)（http://www.dpauc.com）公開拍賣以下標的：
一、拍賣標的：日照市東港區(qū)秦樓街道藍天尚東區(qū)及海曲新村三區(qū)部分沿街商鋪四年期租賃權(quán)，建筑面積約2171.7m2（具體以規(guī)劃設(shè)計并公告現(xiàn)狀為準，租賃期限具體以簽訂租賃合同為準）。
1、日照市東港區(qū)秦樓街道藍天尚東區(qū)南沿街商鋪（7AC2）四年期租賃權(quán)，建筑面積約244.28平方米，起拍價48856元/年；
2、日照市東港區(qū)秦樓街道藍天尚東區(qū)南沿街商鋪（7AC4）四年期租賃權(quán)，建筑面積約194.52平方米，起拍價38904元/年；
3、日照市東港區(qū)秦樓街道藍天尚東區(qū)南沿街商鋪（7AC6）四年期租賃權(quán)，建筑面積約198.84平方米，起拍價39768元/年；
4、日照市東港區(qū)秦樓街道藍天尚東區(qū)南沿街商鋪（7BC3）四年期租賃權(quán)，建筑面積約364.99平方米，起拍價72998元/年；
5、日照市東港區(qū)秦樓街道藍天尚東區(qū)南沿街商鋪（7BC5）四年期租賃權(quán)，建筑面積約218.01平方米，起拍價43602元/年；
6、日照市秦樓街道海曲新村三區(qū)沿街商鋪(1-5)四年期租賃權(quán)，建筑面積約95.04平方米，起拍價19008元/年；
7、日照市秦樓街道海曲新村三區(qū)沿街商鋪(11B-3)四年期租賃權(quán)，建筑面積約112平方米，起拍價38707元/年；
8、日照市秦樓街道海曲新村三區(qū)沿街商鋪(9-5)四年期租賃權(quán)，建筑面積約222.4平方米，起拍價44480元/年；
9、日照市秦樓街道海曲新村三區(qū)沿街商鋪(12B-4)四年期租賃權(quán)，建筑面積約260.81平方米，起拍價52162元/年；
10、日照市秦樓街道海曲新村三區(qū)沿街商鋪(12B-5)四年期租賃權(quán)，建筑面積約260.81平方米，起拍價52162元/年。
二、展示時間、地點：自公告之日起在標的所在地現(xiàn)場展示，自行咨詢看樣。
三、特別說明：
1、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人一旦報名參拍即視為已對該沿街樓消防、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量竣工驗收等實物現(xiàn)狀進行詳細了解，同意按現(xiàn)狀承租房屋。買受人不得以租賃房屋的相關(guān)驗收手續(xù)、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、消防驗收等原因拒付租金或物業(yè)費等相關(guān)費用，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權(quán)利。
2、以下三類人員不得參與競拍：a、拖欠日照市東港區(qū)秦樓街道高家村股份經(jīng)濟合作社或居委集體財產(chǎn)惡意不還的。b、被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的。c、惡意競拍的法人、自然人。
3、買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人一次性付清第一年租金、租賃押金1萬元及拍賣傭金。自簽訂租賃合同之日起3個月為裝修期免收租金，后期租金一年一付，每年提前3個月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，除應(yīng)支付約定的租金外，每天還應(yīng)按逾期未交金額的5%支付向委托人支付違約金，同時委托人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房屋,租賃押金不予退還，并按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責任。
4、租賃期間，買受人應(yīng)愛護租賃樓房相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準損壞門窗，不準隨便砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)?，委托人有?quán)從買受人繳納的租賃押金中扣除相關(guān)賠償費；租賃押金不足賠償?shù)模腥擞袡?quán)追償。
5、租賃期間，買受人應(yīng)積極服從物業(yè)、委托人、政府相關(guān)部門的管理，不準從事違法經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中必須符合消防、環(huán)保等相關(guān)政府部門的要求及門前三包，確保沿街樓外觀整潔，廣告牌的安裝必須按城市管理部門的要求進行安裝。海曲新村三區(qū)沿街物業(yè)費1.3元/㎡/月，半年一付，預(yù)先繳納，藍天尚東區(qū)沿街，按照所在小區(qū)物業(yè)標準繳納。
6、租賃期間買受人可根據(jù)自己實際使用情況自行裝修房屋并承擔全部裝修費用，裝修前必須向委托人提出書面申請，經(jīng)委托人同意后方可進行裝修。
7、租賃期間租賃標的產(chǎn)生的所有稅費（裝修費、物業(yè)費、水、電、暖、氣等）均由買受人承擔，買受人應(yīng)按時繳納；因買受人不服從各項相關(guān)規(guī)定管理，造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任全部由買受人承擔。租期內(nèi)，買受人不得對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，否則視為買受人違約。
8、四年租期滿后如重新進行招租，在同等價格同等條件下買受人享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起5日內(nèi)騰空房屋并不得索要任何補償(含裝修費、維修費等)。買受人逾期騰空房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費。
9、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人請在報名前自行向日照市東港區(qū)秦樓街道海曲東路社區(qū)居民委員會咨詢具體租賃事宜。
三、競拍手續(xù)辦理：有意競拍者請于8月21日15時前（以到賬時間為準）將競拍保證金交至指定賬戶（賬戶名稱：日照市正大拍賣有限公司，賬號：37001715736050000100，開戶行：中國建設(shè)銀行日照分行王府支行），并持有效證件及交納保證金憑證到我公司辦理競拍手續(xù)。
電話：0633-8305579
地址：日照市棗莊路299號
網(wǎng)址：www.zdpm.net
日照市正大拍賣有限公司
2024年8月13日