濟(jì)南首次拍賣公房租賃權(quán) 10處公房收益增6成
濟(jì)南首次拍賣公房租賃權(quán) 10處公房收益增6成
“18萬一次!兩次!三次!成交!”13位競標(biāo)人經(jīng)過33輪的激烈競價(jià)，從8.6萬元/年的起拍價(jià)一直競價(jià)到18萬元/年，8號(hào)競標(biāo)人最終通過競拍取得了位于市中區(qū)七里山中路一套180.4平方米公房的租賃權(quán)，租期3年。這是發(fā)生在濟(jì)南首次國有公房租賃權(quán)拍賣會(huì)上的一幕。
據(jù)介紹，以往濟(jì)南市的國有公房，均由各公房經(jīng)營管理單位按自行設(shè)定的程序和條件進(jìn)行對外招租，價(jià)格也是各單位自己定價(jià)。這種方式由于租賃工作透明度不高，存在人情租賃、多重轉(zhuǎn)包、暗箱操作的可能，不僅導(dǎo)致國有資產(chǎn)的流失，而且也會(huì)給權(quán)力尋租、滋生腐敗留下空間。為徹底杜絕公房租賃過程中可能出現(xiàn)的上述問題，濟(jì)南市房管局試點(diǎn)舉辦首次國有公房租賃權(quán)拍賣會(huì)。
首次公房租賃權(quán)公開拍賣會(huì)，共征集了10處、3809.75平方米的國有公房作為拍賣標(biāo)的，擬定了拍賣方案、拍賣規(guī)則、租賃合同等相關(guān)法律文件，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋市場租金平均水平為基礎(chǔ)，參照周邊房屋租金的實(shí)際成交價(jià)格，結(jié)合出租房屋的個(gè)別因素，評(píng)估確定最終起拍價(jià)。通過媒體平臺(tái)進(jìn)行了為期一個(gè)月的公開招商工作，征集到了29位競拍意向人，并于近日舉行了公開拍賣會(huì)。
首批公開拍賣租賃權(quán)的10處公有房屋，實(shí)現(xiàn)了年租金由98.5萬元躍升為163萬元，年租金收益提高了65.48%。位于經(jīng)三路一門面房經(jīng)過20余輪舉牌才“落槌定音”，起拍價(jià)28萬元，最終以45萬元的年租金落槌成交，實(shí)現(xiàn)了租金的最大化。
市房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在國有公房存量逐年減少，各經(jīng)營管理單位以租不能養(yǎng)房、以租不能養(yǎng)人的困境下，“陽光招租”和“公開拍賣”將成為新常態(tài)。
來源：中拍網(wǎng)