威海市統(tǒng)一路146號房地產(chǎn)拍賣招商公告--威海市茂銀拍賣行有限公司
威海市統(tǒng)一路146號房地產(chǎn)招商公告
一、資產(chǎn)狀況。
威海市統(tǒng)一路146號房地產(chǎn)是威海海林商業(yè)管理有限公司所有，座落于商業(yè)街中部，主體共7層，房證所載建筑面積5105.5平米，房權(quán)證號：威房權(quán)證字第2012031477號。
上述房地產(chǎn)坐落于土地證號為：威環(huán)國用（2012出）第170號土地上，該宗土地整體面積共3295.1平方米，地類用途為批發(fā)零售，使用權(quán)類型為國有出讓，終止日期2049年7月19日，該宗土地上共建設(shè)了兩棟房屋，分別為統(tǒng)一路146號（5105.5 平方米）、統(tǒng)一路146－1號（939.87 平方米）。其中統(tǒng)一路146號抵押在我行且現(xiàn)已裁定抵債。其房產(chǎn)關(guān)聯(lián)土地使用權(quán)（包括北側(cè)及西側(cè)停車場）為整體房地產(chǎn)共用。
二、存在問題。
1、該房地產(chǎn)經(jīng)威海市中級人民法院【(2015)威執(zhí)一字第50號之四執(zhí)行裁定書】裁定已經(jīng)歸屬委托人，但尚未辦理兩證過戶手續(xù)。該處房地產(chǎn)存在欠繳相關(guān)房產(chǎn)稅和土地使用稅費等費用。
2、上述房地產(chǎn)存在兩次過戶稅費問題。
3、上述稅費解決方案。一是全部均由買受人承擔(dān)；二是可以按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
4、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。